71
66 More
  • Type
  • Open beb.
  • 2 (3-4)
  • Slaapkamers
  • 1
  • Badkamer
  • 1
  • Garage
  • 207 m²
  • Area Size
  • 1991
  • Bouwjaar
COMPROMIS!
Vrijstaande woning met prachtig zicht over de velden
  • Vraagprijs €385.000

Video

Omschrijving

Tussen de dorpskernen van Viane en Moerbeke treft u deze statige landelijke woning, afkomstig van de eerste eigenaar. De op te frissen open bebouwing bevindt zich in een prima staat van onderhoud en beschikt over een gunstig EPC-label C. Het treinstation van Moerbeke, winkels, etc. bevinden zich op wandelafstand.

Momenteel loopt er een verkavelingsaanvraag voor het terrein, aangezien er rechts van de woning een bouwlot kan worden gecreëerd voor een open bebouwing. Daarnaast is het belangrijk te weten dat er de mogelijkheid bestaat om zowel de bouwgrond als circa 6 hectare omliggend weiland, hooiland en bos samen met de woning aan te schaffen (zie downloads). De gronden zijn ook toegankelijk langs de Heuvelstraat. Dit zou wel eens een uitzonderlijke opportuniteit kunnen zijn voor mensen die ruimte willen voor dieren zoals paarden bijvoorbeeld.

Lees meer...

Eigendomsdocumenten

plan woning Edingseweg 369
Download
Verkaveling_Edingseweg 369 - Geraardsbergen_Ontwerp
Download
Kadastraal plan totaliteit der percelen EDIN369
Download
VLM in kaart_voorkooprecht van toepassing
Download
Google earth totaliteit percelen
Download

Adres

Open met Google Maps
  • Adres: Edingseweg 369
  • Stad: Viane
  • Provincie / Regio: Oost-Vlaanderen
  • Postcode: 9500
  • Regio: Vlaamse Ardennen
  • Land: België

Details

Updated on oktober 6, 2025 at 1:07 pm
  • Prijs Vraagprijs €385.000
  • Bruikbare vloeropp. 207 m²
  • Perceel 790 m²
  • Slaapkamers 2 (3-4)
  • Oriëntatie tuin westen
  • Badkamer 1
  • Garage 1
  • Garage grootte 20 m²
  • Bouwjaar 1991
  • Type Open beb.

Wettelijk verplichte informatie

  • Stedenbouwkundige bestemming woongebied, natuurgebied & reservatie-gebied
  • Omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen ja
  • Omgevingsvergunning verkavelen gronden ja (aanvraag lopende)
  • Dagvaarding of herstelmaatregel nee
  • Voorkooprechten ja, VLM
  • Erfdienstbaarheden ja, openbaar nut, voetweg 15 (1 m)
  • Onroerend erfgoed nee
  • Elektriciteit niet conform AREI
  • Centrale verwarming ja
  • Verwarmingsbron mazout, ondergrondse tank 3000 l conform
  • Beglazing dubbel glas / tropisch hardhout
  • Stadswater ja
  • Regenwater ja
  • Kadastraal inkomen 979 euro
  • Asbestinventaris in aanvraag
  • Risicozone overstromingen nee
  • Overstromingsrapport - Gebouwscore A: geen overstroming gemodelleerd
  • Overstromingsrapport: Perceelscore D: middelgrote kans op overstromingen (pluviaal/fluviaal)
  • Maatregelenregister voor overdracht geen

Hypotheekberekening

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Certificaatnummer: 20250911-0003671817-RES-1
  • Unieke code: 3671817
  • Energieprestatie van het gebouw: 283 kWh/m²
  • Kleurencode: Geel
  • A+
  • A
  • B
  • 20250911-0003671817-RES-1 | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Contact Informatie

Bekijk aanbiedingen
Jonathan Lammers

Informeer over deze woning

Alle foto's en videomateriaal zijn exclusieve eigendom van Vastgoed Lammers.

Compare listings

Compare