• Type
  • Burgerwoning
  • 3(5)
  • Slaapkamers
  • 1
  • Badkamer
  • 251 m²
  • Area Size
  • 1934
  • Bouwjaar
Prachtige Authentieke Burgerwoning met karakter en moderne upgrades
  • Te laat!

Video

Omschrijving

Authentieke burgerwoning met karakter en moderne upgrades

In het charmante Overboelare, een deelgemeente van Geraardsbergen, staat deze prachtige burgerwoning uit 1934 te koop. Een huis vol authenticiteit en karakter, met een indrukwekkende gevel en originele elementen die met zorg bewaard zijn gebleven. Denk aan een schitterende terrazzovloer, massief parket, klassieke tegeltjes, sierlijke deuren, verfijnde moulures, etc. – tijdloze details die de unieke charme van deze woning versterken.

Modern wooncomfort gaat hier hand in hand met historische elegantie. Dankzij energiezuinige renovaties geniet het huis van een prima EPC-label C. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd, de ruime zolderkamer (toegankelijk via een vaste trap) biedt tal van mogelijkheden, en er is een moderne centrale verwarming. De AREI-conforme elektrische installatie en een zonnepaneleninstallatie met thuisbatterij zorgen voor een lage energierekening. Daarnaast werden onder andere de voordeur en de keuken vernieuwd, waarbij de keuken is uitgerust met een stijlvol high-end SMEG-fornuis, Neff dampkap en composiet werkblad.

Lees meer...

Eigendomsdocumenten

  • Adres: Verbondenenstraat 5
  • Stad: Geraardsbergen
  • Provincie / Regio: Oost-Vlaanderen
  • Postcode: 9500
  • Regio: Vlaamse Ardennen
  • Land: België

Details

Updated on april 21, 2025 at 8:44 am
  • Prijs Te laat!
  • Bruikbare vloeropp. 251 m²
  • Perceel 230 m²
  • Slaapkamers 3(5)
  • Oriëntatie tuin zuidoosten
  • Badkamer 1
  • Bouwjaar 1934
  • Type Burgerwoning
  • Status VERKOCHT!

Wettelijk verplichte informatie

  • Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming woongebied en deels gebied gemeenschapsvoorzieningen & openbaar nut
  • Omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen nee
  • Omgevingsvergunning verkavelen gronden nee
  • Dagvaarding of Herstelmaatregel nee
  • Recht van voorkoop nee
  • Onroerend erfgoed nee
  • Kadastraal inkomen 624 euro
  • Elektriciteit conform AREI
  • Beglazing dubbel HR PVC
  • Centrale verwarming ja, condenserende gasketel
  • Zonnepanelen ja, 12 stuks van 415 Wp: tot. 4980 Wp
  • Thuisbatterij ja, 48V, 4.8kWh
  • Automatische rolluiken ja, gedeeltelijk
  • Asbestinventaris Ja, niet-asbestveilig
  • Stadswater ja
  • Waterverzachter ja
  • Regenwater ja
  • Overstromingsrapport - Gebouwscore A: geen overstroming gemodelleerd
  • Overstromingsrapport - Perceelscore A: geen overstroming gemodelleerd
  • Risicozone voor overstromingen nee
  • Rooilijnplan ja, niet getroffen

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Certificaatnummer: 20250204-0003521284-RES-1
  • Unieke code: 3521284
  • Energieprestatie van het gebouw: 232 kWh/m²
  • Kleurencode: Geel
  • A+
  • A
  • B
  • 20250204-0003521284-RES-1 | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Contact Informatie

Bekijk aanbiedingen

Informeer over deze woning

Alle foto's en videomateriaal zijn exclusieve eigendom van Vastgoed Lammers.

Compare listings

Compare