Klassevilla met tal van mogelijkheden

Nabij de dorpskern van het mooie Viane staat deze instapklare grote villa met bouwjaar 1995, van de eerste eigenaar. De villa werd gebouwd met kwaliteitsvolle en slijtvaste materialen. Daarenboven is er een aparte ingang opzij met toegang tot een loft met 45 m² bewoonbare oppervlakte. De centrale verwarmingsketel op gas werd enkele jaren geleden vernieuwd alsook wordt de elektriciteit conform gezet voor verkoop. Ook het achterliggende weiland hoort bij de eigendom, ideaal voor mensen die ruimte nodig hebben voor grazers.

Indeling: heel ruime inkomhal met toegang tot: het bureau (vrij beroep bv), het bezoekerstoilet, de garage voor twee wagens, de technische ruimte, de berging, het eerste verdiep, de keuken én de living. Open keuken met eettafel in natuursteen, eetplaats met parketvloer en zicht op de tuin, knusse living met parket, extra houtvuur en veel raampartijen.

Eerste verdieping: overloop, eerste badkamer met luxedouche en wastafel alsook plaats voor de wasmachine en droogkast. Eerste grote slaapkamer met zicht op de tuin. Tweede grote slaapkamer met handige inbouwkasten aan de voorkant van de woning. Tweede ruime badkamer met jacuzzi-douche combinatie en dubbele wastafel. Tweede apart toilet. Toegang tot de grote loftruimte met sauna en een groot schuifraam dat uitzicht biedt op de achterliggende velden. Mits het plaatsen van een trap of lift is deze ruimte apart toegankelijk via een zij-ingang. Ideaal bv. om een zorgwoning te creëren.

De tuin is gezellig en biedt veel privacy. De oriëntering laat je genieten van prachtige zonsondergangen met een verzicht over de natuur in de Vlaamse Ardennen. Er is een groot aangelegd terras, net zoals de oprit en parkeerplaatsen van de villa, die ook volledig aangelegd zijn. De tuin is mooi beplant en door zijn oppervlakte onderhoudsvriendelijk. Kortom, een prachtige eigendom!

Interesse om deze villa te bezoeken? Aarzel dan niet en neem contact op met Jonathan voor uw bezoek! M. +32 479 10 79 69