Idyllisch gelegen landelijke woning
- Te laat!
Video
Omschrijving
In de zeer rustige Brouwierstraat op enkele kilometers van de dorpskern van het gezellige Zarlardinge staat dit mooi hoevetje te koop. De prachtige landelijke omgeving doet je de dagelijkse stress van onze maatschappij snel vergeten. De woning werd op plan gerenoveerd in 1989 en verkeert in prima staat.
Er is een leuke afgesloten oprit en een grote garage met automatische poort en zonnepanelen (2011 + groenestroomcertificaten van 300 euro. De mooie, grote tuin met zijn vele fruitbomen en fraaie beplanting maken het plaatje af.
Indeling gelijkvloers: Ruime inkomhal, links het grote bureau met berging en een eerste trap naar het verdiep. Via de inkomhal is er ook toegang tot een wijnkelder. Verderop is er de eerste badkamer met moderne douche, lavabo en toilet. De inkomhal leidt uiteraard ook naar de leefruimte. Hier vinden we de gezellige eetplaats met open kwaliteitskeuken en idem dito apparatuur. Chef koks zullen blij zijn met de niet alledaagse XL oven! Open woonkamer met groot modern houtvuur en een schuifdeur naar de tuin. Grote garage met de technische installaties, automatische poort en extra bergruimte op een handig zoldertje.
Eerste verdieping: Prachtige mezzanine boven de woonkamer met gezellige zithoek en bureau. Via het raam heb je toegang tot een gezellig balkon. Er is een eerste grote slaapkamer met toegang tot de grote badkamer met luxe ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet. Verderop hebben we de tweede ruime slaapkamer, met ruimtebesparende inbouwkasten. Langs de hal is er dan de trap die uitkomt in het bureau, je kan dus langs beide kanten van de woning naar het verdiep.
Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeerplaats en een handig berghok.
Langszij is er een gezellig terras dat uitgeeft op de tuin waar je kan genieten van de prachtige fauna en flora, alsook het zicht op de omliggende velden.
Twijfel niet en vraag je bezoek aan voor deze uniek gelegen eigendom!
Bel Jonathan op 0479 10 79 69 of mail naar jonathan@vastgoedlammers.be!
Adres
Open met Google Maps-
Adres: Brouwierstraat 11
-
Stad: Geraardsbergen
-
Provincie / Regio: Oost-Vlaanderen
-
Postcode: 9500
-
Regio: Vlaamse Ardennen
-
Land: België
Details
Updated on juli 7, 2023 at 6:31 am-
Prijs Te laat!
-
Bruikbare vloeropp. 235 m²
-
Perceel 1710 m²
-
Slaapkamers 3
-
Oriëntatie tuin oosten
-
Badkamers 2
-
Garage 1
-
Garage grootte 25 m²
-
Type Hoeve
-
Status VERKOCHT!
Wettelijk verplichte informatie
-
Stedenbouwkundige bestemming Lwag
-
Omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen ja
-
Omgevingsvergunning verkavelen gronden nee
-
Dagvaarding of herstelmaatregel nee
-
Recht van voorkoop nee
-
Renovatiejaar 1989
-
Onroerend erfgoed nee
-
Elektriciteit niet conform AREI
-
Zonnepanelen ja, 2011
-
Groenestroomcertificaten ja, 330 euro/1000kWh
-
Centrale verwarming ja, mazout, ondergronds
-
Beglazing dubbel, thermisch
-
Stadswater ja
-
Regenwater ja
-
Kadastraal inkomen 701 euro
-
Erfdienstbaarheden nee
-
Asbestinventaris ja, asbestveilig
-
Risicozone overstromingen nee
-
Overstromingsrapport - Gebouwscore B: kleine kans, pluviaal
-
Overstromingsrapport: Perceelscore B: kleine kans, pluviaal
Energieklasse
-
Energieklasse: D
-
Certificaatnummer: 20230403-0002856081-RES-1
-
Unieke code: 2856081
-
Energieprestatie van het gebouw: 318 kWh/m²
-
Kleurencode: Oranje
- A+
- A
- B
- C
- 20230403-0002856081-RES-1 | Energieklasse DD
- E
- F
- G
- H
