• Type
  • Halfopen beb.
  • 4
  • Slaapkamers
  • 1
  • Badkamer
  • 2
  • Garages
  • 173 m²
  • Area Size
  • voor 1850
  • Bouwjaar
Heel praktische, moderne woning met mooie tuin en groot terras!
  • Te laat!

Video

Omschrijving

Nabij het Kluisbos in het landelijke Ruien, deelgemeente van Kluisbergen, staat deze recente (2015) en energiezuinige (EPC-B) woning te koop.
De woning is rustig gelegen en voorzien van vier slaapkamers, twee ruime garages en een mooie tuin. De eigendom werd volledig vernieuwd in 2015 en beschikt over een moderne open leefruimte met grote raampartijen die een prachtig zicht op de tuin geven. De woning beschikt over aluminium schrijnwerk met driedubbele beglazing, een condenserende gasketel, vloerverwarming en zonneboiler. Dit alles resulteert in een prima EPC-label B.
Deze woning is dus klaar voor de toekomst! Een buitenkans!
(Met zonnepanelen erbij (ideaal plat dak in EPDM) zou een EPC-A te verkrijgen zijn! Dus er is nog opwaarts potentieel.)

Lees meer...

  • Adres: Grote Herreweg 33
  • Stad: Kluisbergen
  • Provincie / Regio: Oost-Vlaanderen
  • Postcode: 9690
  • Regio: Vlaamse Ardennen
  • Land: België

Details

Updated on februari 3, 2025 at 9:46 am
  • Prijs Te laat!
  • Bruikbare vloeropp. 173 m²
  • Perceel 543 m²
  • Slaapkamers 4
  • Oriëntatie tuin noordwesten
  • Badkamer 1
  • Garages 2
  • Garage grootte 36 m²
  • Bouwjaar voor 1850
  • Type Halfopen beb.
  • Status VERKOCHT!

Wettelijk verplichte informatie

  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied en woonuitbreidingsgebied
  • Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (GRUP) bouwvrije zone voor beroepslandbouw
  • Omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen ja
  • Omgevingsvergunning verkavelen gronden nee
  • Dagvaarding of herstelmaatregel nee
  • Recht van voorkoop nee
  • Overstromingsrapport - Gebouwscore A: geen overstroming gemodelleerd
  • Overstromingsrapport - Perceelscore A: geen overstroming gemodelleerd
  • Risicozone overstromingen nee
  • Erfgoed nee
  • Kadastraal inkomen 583 euro
  • Elektriciteit conform AREI
  • Vloerverwarming ja
  • Zonneboiler ja
  • Centrale verwarming ja, gas
  • Beglazing driedubbel/dubbel, ALU/hout
  • Stadswater ja
  • Regenwater ja 10.000 liter, aangesloten
  • Steenwaterput ja
  • Renovatiejaar 2015
  • Asbestinventaris ja, niet-asbestveilig

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Certificaatnummer: 20230324-0002844875-RES-1
  • Unieke code: 2844875
  • Energieprestatie van het gebouw: 132 kWh/m²
  • Kleurencode: Groen
  • A+
  • A
  • 20230324-0002844875-RES-1 | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Contact Informatie

Bekijk aanbiedingen

Informeer over deze woning

Alle foto's en videomateriaal zijn exclusieve eigendom van Vastgoed Lammers.

Compare listings

Compare