• Type
  • Halfopen beb.
  • 5
  • Slaapkamers
  • 1
  • Badkamer
  • 164 m²
  • Area Size
  • 1918
  • Bouwjaar
Grote halfopen woning met 5 slpks op groot perceel
  • Te laat!

Video

Omschrijving

In de rustige Duitsenbroekstraat te Overboelare staat deze deels gerenoveerde woning te koop.
De woning is deels te vernieuwen/op te frissen maar er werden reeds belangrijke werken uitgevoerd:
de volledige achterbouw (dak en structuur) werd in 2007 door een aannemer volledig vernieuwd, eind 2011 werd het centrale verwarmingssysteem vervangen door een zuinige condenserende gasbrander. In 2017 werd het hoofdgebouw van een nieuw dak voorzien, gevolgd door een zonnepaneleninstallatie. Door de vele beschikbare ruimte, de achterbouw en het grote overdekte terras met zicht op de tuin heeft deze woning een enorm toekomstpotentieel.

Indeling gelijkvloers: inkomhal, eerste gelijkvloerse (slaap)kamer, badkamer met douche, bad, toilet en lavabo. Langs de inkomhal betreden we de lichtrijke leefruimte, via de leefruimte is er toegang tot de keuken (en de droge kelder).
Verder hebben we de nog verder af te werken achterbouw met zicht op de leuke tuin.
Eerste verdieping: gang, master bedroom, kleine kamer/bureau of (2e tweede badkamer zoals voorzien), derde slaapkamer.
Tweede verdieping: gang, twee mooie kinderkamers, toegang tot de zolder via een zolderluik.

Lees meer...

  • Adres: Duitsenbroekstraat 23
  • Stad: Geraardsbergen
  • Provincie / Regio: Oost-Vlaanderen
  • Postcode: 9500
  • Regio: Vlaamse Ardennen
  • Land: België

Details

Updated on februari 15, 2024 at 9:25 am
  • Prijs Te laat!
  • Bruikbare vloeropp. 164 m²
  • Perceel 809 m²
  • Slaapkamers 5
  • Oriëntatie tuin oosten
  • Badkamer 1
  • Bouwjaar 1918
  • Type Halfopen beb.
  • Status VERKOCHT!

Wettelijk verplichte informatie

  • Stedenbouwkundige bestemming woongebied en woonuitbreidingsgebied
  • Omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen ja
  • Omgevingsvergunning verkavelen gronden ja
  • Dagvaarding of herstelmaatregel nee
  • Recht van voorkoop nee
  • Onroerend erfgoed nee
  • Elektriciteit niet conform AREI
  • Centrale verwarming ja
  • Verwarmingsbron gas
  • Beglazing dubbel, pvc
  • Stadswater ja
  • Regenwater ja
  • Kadastraal inkomen 530 euro
  • Erfdienstbaarheden nee
  • Asbestinventaris in aanvraag
  • Risicozone overstromingen nee
  • Overstromingsrapport - Gebouwscore C: kleine kans op overstromingen (pluviaal straatkant)
  • Overstromingsrapport - Perceelscore C: kleine kans op overstromingen (pluviaal straatkant)
  • EPC-renovatieplicht ja

Energieklasse

  • Energieklasse: E
  • Certificaatnummer: 20230727-0002939045-RES-1
  • Unieke code: 2939045
  • Energieprestatie van het gebouw: 420 kWh/m²
  • Kleurencode: Oranje
  • Extra informatie: EPC-renovatieplicht 2023
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 20230727-0002939045-RES-1 | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

Contact Informatie

Bekijk aanbiedingen

Informeer over deze woning

Alle foto's en videomateriaal zijn exclusieve eigendom van Vastgoed Lammers.

Compare listings

Compare