Comfortabele en perfect onderhouden villa op een rustige locatie
- Te laat!
- Te laat!
Video
Omschrijving
Op zoek naar rust, ruimte en een woning die tot in de puntjes verzorgd is? Deze prachtige villa in het charmante Zarlardinge, een pittoreske deelgemeente van Geraardsbergen, biedt het allemaal.
Gelegen in een rustige zijstraat met vooral plaatselijk verkeer, geniet u van absolute privacy en een idyllische woonomgeving.
Deze woning is tiptop onderhouden en volledig instapklaar, ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen.
Ze geniet van een zeer rustige ligging met een privatieve tuin, waardoor u kunt ontspannen in alle privacy. Dankzij de uitstekende isolatie en driedubbele beglazing woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig, versterkt door de aanwezigheid van een recente zonnepaneleninstallatie. Binnenin vindt u ruime, lichtrijke kamers en een echte Finse speksteenkachel die voor extra gezonde warmte en sfeer zorgt. De volledig uitgeruste keuken, rolluiken en master bedroom op het gelijkvloers met dressing en een stijlvolle badkamer tillen het comfort nog een niveau hoger. Buiten is het genieten op het terras onder de Winsol overkapping met regelbare lamellen, screens en LED-verlichting, terwijl de fraai aangelegde tuin met mollennetten voor een verzorgd geheel zorgt. Bovendien krijgt u bij deze woning enkele extra’s cadeau, zoals op maat gemaakte American stores, een opaalglasarmatuur in de eetplaats en zelfs een Husqvarna robotmaaier. (Download ook zeker het document met extra gedetailleerde informatie)
Indeling
Gelijkvloers
- Ruime inkomhal die baadt in het licht met bezoekerstoilet en handige vestiairekast
- Links: gezellige open leefruimte met vide – zitplaats, eetplaats en keuken met eettafel
- Groot schuifraam naar het terras met Winsol overkapping + tweede schuifraam in de keuken
- Achter de keuken: berging/wasplaats en toegang tot een droge koele kelder
- Rechts: master bedroom met aansluitende dressing en volledig afgewerkte badkamer (douche, ligbad, lavabomeubel met fijne kurktegels)
Troeven
- 4 Slaapkamers
- Driedubbele beglazing
- Energiezuinige woning
- Extra parkeerplaats
- Fantastische terrasoverkapping
- Gezellige tuin
- Hoge afwerkingsgraad
- Inbouwkasten
- Landelijke ligging
- Lichtrijke ruimtes
- Nabij de dorpskern
- Open ruimte gevoel
- Prachtige ligging
- Rolluiken
- Rustige ligging
- Terras met veel privacy
- Tiptop onderhouden
- Tuin met mooi zicht
- Wandel- en fietspaden
- Waterontharder
- Zonnepanelen
- Zonnig terras
Adres
Open met Google Maps-
Adres: Torenstraat 6
-
Stad: Geraardsbergen
-
Provincie / Regio: Oost-Vlaanderen
-
Postcode: 9500
-
Regio: Vlaamse Ardennen
-
Land: België
Details
Updated on september 16, 2025 at 11:01 am-
Prijs Te laat!
-
Bruikbare vloeropp. 173 m²
-
Perceel 874 m²
-
Slaapkamers 3(4)
-
Oriëntatie tuin zuidwesten
-
Badkamers 2
-
Garage 1
-
Bouwjaar 2001
-
Type Open beb.
-
Status VERKOCHT!
Wettelijk verplichte informatie
-
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met landelijk karakter en landschappelijk waardevol agrarisch gebied
-
Omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen ja
-
Omgevingsvergunning verkavelen gronden ja
-
Dagvaarding of Herstelmaatregel nee
-
Recht van voorkoop nee
-
Onroerend erfgoed nee
-
Kadastraal inkomen 865 euro
-
Elektriciteit conform AREI
-
Beglazing Driedubbel in PVC
-
Verwarming Finse speksteenkachel Tulikivi
-
Centrale verwarming ja, elektrisch verwarmingssysteem
-
Zonnepanelen ja, IJ 2016; 5980 Wp; 23 panelen (analoge teller)
-
Stadswater ja
-
Waterverzachter ja
-
Regenwater ja, 7.500 liter, aangesloten (wc,...)
-
Overstromingsrapport - Gebouwscore A: geen overstroming gemodelleerd
-
Overstromingsrapport - Perceelscore A: geen overstroming gemodelleerd
-
Risicozone voor overstromingen nee
Energieklasse
-
Energieklasse: C
-
Certificaatnummer: 20241122-0003427607-RES-1
-
Unieke code: 3427607
-
Energieprestatie van het gebouw: 291 kWh/m²
-
Kleurencode: Geel
-
Extra informatie: Zoldervloer + dak geïsoleerd.
- A+
- A
- B
- 20241122-0003427607-RES-1 | Energieklasse CC
- D
- E
- F
- G
- H
